Une destination commerciale de choix au centre-ville de Toronto 

Situé à l’une des intersections les plus connues de la ville, soit Yonge et Bloor, le One Bloor East est devenu un centre commercial de premier plan au cœur du quartier Yorkville de Toronto. Cette propriété à usage mixte se trouve au-dessus de la plus importante et fréquentée station de correspondance du métro de Toronto. Elle constitue donc un corridor naturel pour des milliers de personnes de Toronto et de l’extérieur.  

Faits marquants du réaménagement : De Nordstrom Rack à une vision plus audacieuse 

En 2017, First Capital a acquis les trois premiers étages à vocation commerciale du One Bloor East. L’espace de 85 000 pieds carrés abritait alors une variété de commerces, notamment un magasin Nordstrom Rack qui occupait deux étages. En 2023, à la suite de l’annonce par Nordstrom de la fermeture de tous ses magasins canadiens, First Capital a vu une occasion de repenser l’espace et a agi rapidement pour attirer de nouveaux locataires intéressants et, bientôt, les locaux destinés à la vente au détail étaient tous occupés.  

Des espaces à l’état brut : une toile vierge pour l’innovation dans le commerce de détail 

Dans le cadre de nos travaux préparatoires, nous avons remis chaque espace à l’état brut, afin d’offrir la possibilité d’aménager entièrement l’intérieur. Voici ce qui a été fait : 

Démolition des aménagements et des devantures antérieures; 

Reconfiguration des structures et travaux de bétonnage; 

Installation de nouveaux ascenseurs et modification de la dalle, lorsque nécessaire. 

Chaque espace du One Bloor East a été réimaginé de manière réfléchie pour répondre aux besoins uniques de ses nouveaux locataires. Qu’il s’agisse de révisions structurelles ou de devantures sur mesure, le réaménagement témoigne de la façon dont les espaces à l’état brut peuvent être transformés en destinations phares. 

Banque Scotia – De la banque de détail à la banque élégante 

L’ancien local de Nordstrom Rack au rez-de-chaussée a été converti en un espace de 8 000 pieds carrés pour la Banque Scotia. Voici les travaux qui ont été réalisés : 

Démolition de l’ancienne devanture et de la porte tournante; 

Installation d’une façade dégagée et moderne; 

Modifications du vitrage pour accueillir guichets automatiques et boîtes de dépôts de nuit. 

Ces travaux ont permis à la Banque Scotia de créer un environnement bancaire accueillant et fonctionnel. 

Avant by Altea ‒ Gym de luxe à Yorkville 

Occupant le niveau supérieur de l’ancien espace de Nordstrom Rack, Avant by Altea a ajouté un nouveau concept audacieux au One Bloor East : un centre de conditionnement physique de luxe conçu précisément pour la population de Yorkville. L’espace de 30 000 pieds carrés a été remis à l’état brut, afin de donner à Altea une entière liberté de création pour façonner l’environnement de A à Z. 

Voici ce que les travaux ont permis : 

Réalisation d’un aménagement intérieur sur mesure; 

Mise en place de six studios de conditionnement physique de type boutique au sein de l’espace; 

Aménagement d’un espace de gym ouvert doté d’équipements de musculation et de cardio à la fine pointe; 

Entraînement personnel d’élite; 

Installations destinées au rétablissement et au bien-être. 

Nike – Innovation structurelle pour un nouveau magasin phare 

Le nouvel espace de Nike s’étend sur 17 000 pieds carrés. Il s’agit d’un local qui était à l’état brut et n’avait jamais été entièrement loué. La transformation comprenait : 

Démolition et reconfiguration structurelles majeures; 

Installation d’un ascenseur tout neuf; 

Ouvertures et remplissages de la dalle à des fins d’optimisation de la configuration; 

Une nouvelle devanture à l’image de la marque Nike. 

Cette importante restructuration a ouvert la voie à une expérience audacieuse et immersive dans le nouveau magasin phare canadien. 

Mango – Une remise à neuf rapide au service de la mode espagnole 

L’espace de 4 300 pieds carrés destiné à Mango a été le premier à être aménagé. Après avoir reçu l’espace à l’état brut de First Capital, Mango a effectué les travaux suivants : 

Construction intérieure sur mesure; 

Configuration et aménagements à l’image de la marque; 

Exécution rapide pour donner vie au concept de mode avant-gardiste de la marque. 

Cette transformation rapide constitue un bel exemple de la façon dont les espaces à l’état brut permettent aux détaillants de procéder rapidement et de manière créative. 

La construction collaborative de First Capital : vitesse et efficacité 

Notre structure d’équipe intégrée constitue un atout majeur. En réunissant nos équipes internes de construction, de développement, d’exploitation et de location, nous rationalisons l’exécution des travaux, coordonnons les calendriers des projets et gérons la totalité des travaux de manière transparente, tant pour notre entreprise que pour les locataires. Cette approche collaborative permet non seulement d’accélérer le processus, mais aussi d’établir des relations solides et durables avec nos locataires, depuis la toute première conversation jusqu’à la construction et aux activités en continu. 

Tout comme notre structure d’équipe intégrée, le One Bloor East est un exemple parfait de la façon dont nous misons sur la présence de locataires variés choisis précisément pour répondre aux besoins particuliers de la population que desservent nos propriétés.  

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