Travailler ensemble à un avenir plus vert

Depuis 2006, First Capital s’engage à rendre ses actions durables au moyen d’une variété d’initiatives environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). À titre de chefs de file de l’industrie de l’immobilier commercial, nous considérons qu’il en va de notre responsabilité de canaliser nos efforts en matière de durabilité, et nous sommes déterminés à faire notre part.

Nous avons intégré nos pratiques ESG dans tous les aspects de nos activités, depuis la conception et la construction de nos propriétés, jusqu’aux mesures que nous déployons pour soutenir la santé mentale et le bien-être de nos employés, en passant par les dons que nous faisons à nos collectivités. Si nous tirons une grande fierté de nos nombreuses réalisations ESG à ce jour, nous reconnaissons qu’il reste encore beaucoup à faire.

80% de notre portefeuille a reçu la certification BOMA BEST

Les normes environnementales de la Building Owners and Managers Association (BOMA BEST) constituent le plus vaste programme d’évaluation et de certification environnementale de l’industrie de l’immobilier commercial au Canada. Ce programme axé sur le développement durable permet d’évaluer les pratiques des exploitants et le rendement de leurs immeubles, de même que les locataires et les gestionnaires de propriétés qui s’efforcent d’adopter des pratiques durables. La certification BOMA BEST reconnaît la qualité et l’excellence du rendement énergétique, de la faible empreinte carbone et des pratiques de gestion environnementales.

4.4 M pied² certifiés LEED

Créée par le Conseil américain du bâtiment durable (U.S. Green Building Council), la reconnaissance LEED (pour Leadership in Energy and Environmental Design) est un programme de certification environnementale et un système d’évaluation. La certification LEED, la plus utilisée à l’échelle mondiale, est accordée aux organismes qui construisent et assurent la pérennité de bâtiments sains, écoénergétiques et écologiques. En 2006, First Capital faisait figure de pionnière en s’engageant à construire tous ses nouveaux immeubles selon la norme LEED. Aujourd’hui, nous sommes fiers de compter 120 projets ayant obtenu la certification LEED et représentant 3,8 M pieds² de notre portefeuille.

7,1 M pieds² portent le sceau WELL Health-Safety

Élaborée en juin 2020 par l’International WELL Building Institute (IWBI) et le Global Authority on Healthy Buildings, la certification WELL Santé-Sécurité est une évaluation indépendante fondée sur des données probantes qui garantissent le respect de protocoles de santé et de sécurité adéquats. Les propriétés qui obtiennent cette certification s’engagent à suivre des procédures de nettoyage et d’assainissement, de gestion de la qualité de l’air et de l’eau, de programmes de préparation aux situations d’urgence et de services de santé afin de garantir la sécurité des propriétaires d’immeubles et de leurs clientèles. L’obtention de cette désignation est un jalon important de notre engagement continu à l’égard des enjeux ESG afin d’exercer une influence positive dans nos quartiers.

Un peu sur notre stratégie:

Notre stratégie environnementale, sociale et de gouvernance décrite par notre directeur principal, Développement durable

Environnement

Nous nous engageons à réduire notre empreinte carbone dans nos quartiers en participant à des initiatives durables visant l’ensemble de nos propriétés. En font partie la mise en œuvre de pratiques d’intervention exemplaires, l’établissement d’une cible de carboneutralité d’ici 2050, des actions misant sur la biodiversité partout où la nature peut s’épanouir, une approche soulignant l’importance des espaces verts dans nos propriétés et la mise en place d’options de transport respectueuses de l’environnement.

Société

Nous nous engageons à contribuer à l’épanouissement de nos quartiers. Nous le faisons par l’entremise de la Fondation des quartiers prospères de FCR, que dirigent les employés, dont les actions ciblent l’insécurité alimentaire et la pauvreté, la justice sociale, la santé mentale et les initiatives jeunesse. Dans des propriétés choisies, nous favorisons la vitalité des lieux par notre programme d’art public qui procure des points de rassemblement uniques pour les visiteurs et la clientèle des boutiques. À titre d’employeur, nous nous efforçons de créer un milieu de travail où règnent l’équité, la diversité et l’inclusion, et où les membres du personnel se sentent libres de travailler, de faire carrière et de s’épanouir tels qu’ils sont.

Gouvernance

Nous prenons le parti d’une gouvernance responsable et entière de nos pratiques organisationnelles par l’intégration d’initiatives ESG à tous les paliers de notre société, de la mise en place de systèmes de compte rendu efficaces et transparents à la formation de notre personnel sur d’importantes initiatives ESG, en passant par l’évaluation des risques matériels liés au climat et de la résilience de toutes nos propriétés.

Chronologie de nos actions et réalisations

2006-2009

En 2006, nous sommes les premiers, parmi les propriétaires d’immeubles de commerce de détail au Canada, à nous engager à obtenir la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) pour toutes nos propriétés. À la fin de 2009, 30 projets LEED sont en cours.
2010

Sept de nos projets ont déjà obtenu la certification LEED. Nous officialisons notre programme de durabilité et créons un nouveau poste de direction à temps plein responsable de la durabilité.

2011

L’année 2011 marque l’obtention de nos quatre premières certifications BOMA BEST, de même que le lancement de deux projets pilotes d’éclairage LED et de la construction de trois projets impliquant la géothermie; ces initiatives contribueront à réduire notre consommation d’énergie et notre empreinte carbone. Cette année voit aussi la publication de notre premier rapport sur le développement durable, conformément aux exigences de Global Reporting Initiative (GRI), faisant de nous la première société immobilière canadienne cotée en bourse à le faire.

2012

Au cours de l’année 2012, en plus de déposer notre premier rapport du CDP (Carbon Disclosure Project), nous nous associons au Circuit électrique d’Hydro-Québec. La création de ce partenariat permet l’installation de 40 bornes de recharge publiques pour véhicules électriques dans plusieurs de nos propriétés du Québec en deux ans.

Notre siège social, situé au 85 Hanna Avenue à Toronto, ainsi que l’immeuble Barrymore, dans le même quartier, sont officiellement inscrits dans la démarche de verdissement de la région métropolitaine, l’initiative Toronto Race to Reduce qu’a lancée la Greater Toronto Alliance.

Notre relation soutenue avec l’Université de l’École d’art et de design de l’Ontario (ÉADO), nous a permis de remettre 45 000 $ en commandites à des programmes étudiants, que ce soit pour des expositions de diplômés, des remises de prix ou des concours de sculpture. C’est le premier jalon de notre initiative sociale pour soutenir de jeunes artistes émergents.

2013-2014

En 2013, nous officialisons notre Stratégie de durabilité en fixant une cible de réduction d’énergie de 5 %. Nous définissons des avenues de réduction pour économiser l’équivalent annuel de plus de six millions de kilowatts-heures et mettre en place un plan d’action.

Pendant ce temps, nous établissons des partenariats avec d’autres universités dans le cadre de notre programme d’art public, dont l’Université d’art et de design Emily Carr de Vancouver, en Colombie-Britannique, et l’Université Concordia de Montréal, au Québec.

2015

En 2015, nous augmentons de plus du double notre cible de réduction d’énergie, terminant l’année avec une réduction de consommation d’énergie de 11 % par rapport à notre objectif de 5 %.

weather corrected, like-to-like portfolio

2016

L’année 2016 nous pousse à viser plus haut. Nous fixons une autre cible triennale en vue de réduire notre consommation d’énergie de 7,5 % supplémentaire d’ici 2018, en utilisant 2015 comme année de référence. De plus, nous nous engageons à convertir l’ensemble de notre système d’éclairage extérieur et de nos parcs de stationnement au système DEL à haut rendement énergétique d’ici 2020.

2017

En 2017, le FNB indiciel mixité nord-américaine Evolve nous inscrit comme la société présentant la plus grande parité entre les sexes au Canada

En prenant 2013 comme année de référence, nous réduisons nos émissions de GES de 16 %.

2018

Nous nous hissons au quatrième rang du classement Future 40 Responsible Corporate Leaders in Canada (les 40 sociétés canadiennes responsables de demain) de Corporate Knights. De plus, BOMA Canada récompense deux de nos propriétés en leur octroyant une distinction particulière : à Calgary, Seton Gateway reçoit un Prix de la Terre, et Meadowlark Health and Shopping Centre, à Edmonton, reçoit le prix TOBY Immeuble exceptionnel de l’année dans la catégorie « immeuble polyvalent ».

2019

Nous formons un Groupe de travail ESG composé de représentants de tous les domaines de notre secteur d’activité. La première mission du Groupe de travail est de créer une stratégie ESG quinquennale pour First Capital. Nous fixons également une cible triennale de réduction de 9 % de nos émissions de carbone. Nous recevons la prestigieuse cote « AAA » de Morgan Stanley Capital International (MSCI) à la suite de l’évaluation ESG de nos initiatives des trois dernières années en matière de durabilité.

Enfin, le Globe and Mail nous inscrit au palmarès des 100 meilleurs employeurs de Toronto pour 2020 et parmi les meilleurs employeurs, catégorie PME, au Canada, reconnaissant nos pratiques exemplaires au travail.

2020

En plus de la Feuille de route environnementale, sociale et de gouvernance 2020-2024 qui définit la stratégie quinquennale du Groupe de travail ESG, nous développons une ressource pour les locataires intitulée Guide FCR pour les détaillants-locataires — Activités durables. Nous mettons également en place des pratiques de location axées sur le développement durable et recevons avec fierté le prix Green Lease Leader Silver Recognition 2020 décerné par l’Institute for Market Transformation (IMT) et l’organisme Better Building Alliance du ministère américain de l’Énergie. De plus, le Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) nous honore d’un classement quatre étoiles, avec une note de 78.

Sur le plan social, le Globe and Mail fait de First Capital un récipiendaire du Women Lead Here Award, qui souligne le leadership féminin dans les entreprises. Nous lançons également la Fondation des quartiers prospères de FCR, que dirigent nos employés, créons le Conseil pour l’équité, la diversité et l’inclusion (EDI), inaugurons une initiative de pratiques de travail flexibles et adoptons le programme de mieux-être au travail « Wellness Workdays ».

2021

En 2021, nous devenons le premier FPI canadien à appuyer publiquement le Task Force on Climate‑Related Financial Disclosures (TCFD), tout en formulant une marche à suivre concrète pour harmoniser et améliorer nos propres documents de divulgation financière. Nous poursuivons aussi notre initiative de bornes de recharge pour véhicules électriques et projetons d’installer plus de 90 bornes supplémentaires, ce qui portera le nombre de bornes réparties dans l’ensemble de nos propriétés à 250.

Ce n’est pas tout! Nous recevons avec fierté la certification WELL Santé-sécurité pour plus de 7 M pi² parmi nos propriétés au Canada et publions le Green Financing Framework, notre cadre de travail pour des finances durables. Nous prévoyons atteindre notre cible triennale de 9 % de réduction de carbone!

aussi, le Globe and Mail nous accorde une fois de plus son Women Lead Here Award dans catégorie des 100 meilleurs employeurs de la grande région de Toronto en plus de nous inscrire au classement des meilleures PME canadiennes.

Enfin, nous avons été reconnus comme la société immobilière nord-américaine classée n ° 1 parmi notre groupe de pairs (Retail, Listed, Tenant-Controlled) dans les résultats GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) pour nos initiatives ESG en cours.

2022

L’une de nos nombreuses cibles ESG concerne le développement de notre programme de ruches sur les toits pour y inclure 8 autres propriétés de notre portefeuille, pour un total de 16. Nous prévoyons également définir des cibles de réduction de nos émissions de GES pour 2025 et 2030, qui nous mèneront à notre objectif de carboneutralité d’ici 2050.

2023

En 2023, nous commencerons à explorer des avenues pour créer des couloirs de biodiversité dans nos propriétés et espaces urbains. Nous comptons y parvenir au moyen de partenariats avec les municipalités où se trouvent nos propriétés, des organisations à but non lucratif en développement durable de même qu’avec des propriétaires d’immeubles et des propriétaires fonciers. Enfin, nous prévoyons élaborer un concept équilibré de durabilité pour un projet pilote et ferons une analyse critique de sa faisabilité.

Classé en 2023 Leader sectoriel GRESB dans le cadre du modèle de référence en matière de développement (Groupe de pairs : Amérique du Nord, détail) et classé au 2e rang parmi nos pairs dans le cadre du modèle de référence en matière d’investissement permanent (Groupe de pairs : Canada, Centres de détail, Liste).

2024

Plusieurs objectifs et projets ESG seront en cours de réalisation. Nous espérons avoir complété au moins une de nos installations de panneaux solaires sur toitures,voire plus. Nous estimons que d’ici la fin de 2024, toutes nos stations de bornes de recharge pour véhicules électriques seront installées et fonctionnelles dans chacune de nos propriétés.