Tag: ESG

Depuis 2006, First Capital s’engage en durabilité grâce à plusieurs initiatives ESG (environnementales, sociales et de gouvernance). Ces pratiques s’intègrent dans tous les aspects de notre entreprise – que ce soit dans la conception et la construction de nos propriétés, dans la façon dont nous supportons la santé mentale et le bien-être de notre personnel ou par les dons caritatifs que nous offrons à nos collectivités. Pour célébrer le Jour de la Terre, le blogue de ce mois-ci vous plongera plus en profondeur dans les objectifs de durabilité de First Capital, plus spécifiquement dans nos objectifs de carboneutralité d’ici 2050. Poursuivez votre lecture pour découvrir l’information fascinante issue de nos recherches actuelles et voyez comment nous travaillons activement vers notre objectif de carboneutralité.

Les objectifs et les découvertes ESG de First Capital 

Nos objectifs

  1. 46 % de réduction des émissions de portées 1 et 2 d’ici 2030, (approuvé par la SBTi)
  2. 28 % de réduction des émissions de portée 3 d’ici 2030 (enligné avec les objectifs de la SBTi)
  3. Carboneutralité d’ici 2050

Nos découvertes

Les émissions des propriétés sont le résultat de l’utilisation du gaz naturel et de l’électricité: 

Portée 1 (émissions directes) : principalement le gaz naturel pour chauffer nos bâtiments.

Portée 2 (émissions indirectes) : principalement l’électricité utilisée dans nos bâtiments.

Portée 3 (émissions indirectes) : principalement les émissions générées par nos locataires sur nos propriétés + les émissions de nos nouveaux développements/projets de construction et le carbone intrinsèque.

L’utilisation du gaz naturel pour le chauffage de nos bâtiments est la principale source de nos émissions. Les émissions causées par notre utilisation de l’électricité peuvent varier par région dépendamment du réseau électrique provincial (c.-à-d. que les émissions causées par l’utilisation de l’électricité au Québec sont plutôt faibles parce que la majorité de l’énergie de la province est générée par l’hydroélectricité, une source propre et renouvelable). Les équipements de chauffage et de climatisation (unités sur le toit, chaudières, ventilateurs, systèmes de ventilation) et l’éclairage sont les éléments qui génèrent le plus d’émissions sur nos propriétés.

L’état de la situation actuelle et le plan d’action de First Capital

1 . Réduire notre utilisation et notre consommation d’énergie

Conserver l’énergie signifie de réduire la quantité d’énergie nécessaire, par exemple, en améliorant l’enveloppe du bâtiment avec davantage d’isolation et l’étanchéité des fenêtres et des portes.

L’efficacité énergétique signifie d’améliorer la performance des bâtiments en installant de l’équipement plus efficace tel que des ampoules DEL, des thermostats et des systèmes de récupération de la chaleur.

Notre progression à ce jour:

Depuis 2019, First Capital a réduit ses émissions de GES de 9 %, principalement en réduisant la consommation d’énergie sur nos propriétés. Dans nos recherches en efficacité énergétique, que nous introduirons plus tard dans ce blogue, nos équipes inspectent les bâtiments à chaque année pour identifier de quelles façons nous pourrions mener les opérations plus efficacement, et quelles sont les actions nécessaires pour y arriver.

2 . Électrification : changer notre source d’énergie pour une empreinte carbone plus faible

Comme l’utilisation du gaz naturel est notre principale cause d’émission de GES, le remplacement nos équipements de chauffage et de climatisation par des modèles à faible émission aura des retombées importantes pour nos propriétés. Ainsi, les pompes à chaleur et les pompes à chaleur biénergie sont une alternative aux unités alimentées au gaz sur les toits.

Notre progression à ce jour:

Pour atteindre nos objectifs de carboneutralité, nous devons commencer à électrifier nos équipements CVC. Dans la planification et la phase pilote, nous ciblons en priorité les unités alimentées au gaz sur les toits – celles qui sont en fin de vie. Nous avons identifié plusieurs unités qui desservent les aires communes pour conduire notre étude de faisabilité et mener notre projet pilote de remplacement par des pompes à chaleur en 2024. Ce projet pilote nous permettra de créer une procédure standard et des normes pour implémenter le remplacement par des pompes à chaleur partout dans notre portfolio.  

3 . Énergie renouvelable : obtenir de l’énergie grâce à une source renouvelable

Pour cela, il faut générer de l’électricité renouvelable directement sur les sites grâce à des installations solaires sur les toits de First Capital. Nous considérerons aussi de futurs contrats d’achat d’énergie, qui nous permettraient d’acheter de l’énergie d’une source renouvelable.  

Notre progression à ce jour:

Nous évaluons les sites pour trouver des opportunités dans notre portfolio et souhaitons aller de l’avant avec notre première installation solaire de toiture en 2025.

First Capital a fait des avancées significatives en réduisant ses émissions et planifie actuellement des mesures et des activités pour atteindre les objectifs de réduction de portées 1, 2 et 3. Poursuivez votre lecture pour découvrir une de nos initiatives ESG annuelles qui nous rapproche de notre objectif de carboneutralité! 

Une initiative ESG : nos recherches annuelles en rendement énergétique 

En 2022, l’équipe des opérations de First Capital a été reconnue à l’interne pour leur bon travail dans l’identification d’éléments à améliorer en rendement énergétique à travers le portfolio, dans le cadre de notre initiative de recherches annuelles. 

Détecter des occasions de changer notre éclairage existant pour du DEL
Inspection des portes externes pour le remplacement du scellement

Qui a participé? Qu’ont-ils fait?

À chaque année, notre équipe des opérations dans chaque PMZ (Property Management Zone : zone de gestion de propriétés) choisi deux propriétés sur lesquelles elle va enquêter en profondeur, dans l’objectif d’identifier des occasions d’amélioration de l’efficacité énergétique, pour ensuite agir et implémenter des solutions qui permettront de réduire la consommation d’énergie. Il peut s’agir du remplacement de l’éclairage par du LED, le scellement des portes et des fenêtres pour bloquer les courants d’air ou l’ajustement des thermostats à une température plus basse – pour ne nommer que quelques exemples.

Comment notre équipe gagnante a-t-elle été choisie?

L’équipe des opérations (par PMZ) qui a obtenu le plus de points dans chacune des régions a été nommée gagnante. Les points ont été attribués en fonction du nombre d’éléments en efficacité énergétique identifiés et des points étaient donnés en extra quand les solutions ont été implémentées.

En quoi est-ce important et utile? 

Comme nous le savons, First Capital s’engage à réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 46 % d’ici 2030 et à atteindre la carboneutralité d’ici 2050. Une portion significative de nos émissions provient de notre utilisation de l’énergie pour chauffer et climatiser nos propriétés. Réduire notre consommation en énergie réduira nos émissions et nous rapprochera de nos objectifs.

Les résultats

Les équipes ont identifié 298 occasions (mesures) et ont implémenté/complété 189 d’entre elles, soit près des deux tiers du nombre d’éléments identifiés! 

Nous sommes enthousiasmés de poursuivre notre initiative de recherche en efficacité énergétique et souhaitons voir des résultats encore meilleurs dans les années à venir!

L’aventure se poursuit…

Autant sur nos propriétés que dans nos pratiques d’entreprise, First Capital a été un chef de file en durabilité dans l’industrie canadienne de l’immobilier, ce qui est essentiel à notre stratégie pour bâtir des quartiers prospères. Nous développons constamment nos programmes ESG et régulièrement, nous améliorons et mettons à niveau nos lignes de conduite. Bien que nous soyons fiers de tous nos accomplissements ESG à ce jour, nous sommes conscients qu’il reste beaucoup de travail à faire. Joignez-vous à nous pour explorer ce qui attend First Capital alors que nous continuons à travailler pour un avenir plus vert et plus durable.

Cliquer ici pour lire sur les éléments ESG, incluant nos initiatives passées, nos rapports et nos publications sur le blogue 

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Restez à l’affut de notre plan d’action 2025-2030, qui sera publié plus tard cette année!

 

Bon retour parmi nous sur la série de vidéos et de blogues de First Capital traitant des changements climatiques. Dans cette série, nous nous sommes concentrés sur les principaux contributeurs aux changements climatiques et la façon dont nous pouvons avoir un impact positif sur l’environnement. Dans ce quatrième et dernier épisode, nous discuterons de la biodiversité et des moyens pour la conserver.

La biodiversité est essentielle à la santé de notre planète, mais malheureusement, les activités humaines la détruisent graduellement. Par chance, il existe des façons de la protéger et de mettre un frein à sa destruction avant de l’anéantir complètement. Il est maintenant temps d’agir pour le futur et la santé de notre planète. Que vous soyez à la maison ou au travail, vos efforts peuvent contribuer à la protection de la diversité biologique sur Terre.  

Qu’est-ce que la biodiversité?

La biodiversité représente toutes les formes de vie qui constituent le monde naturel sur Terre – incluant l’innombrable variété d’animaux, de plantes, de champignons, et même les microorganismes telles que les bactéries. Chacune de ces espèces et chacun de ces organismes travaillent ensemble dans les écosystèmes, comme une toile complexe.

La biodiversité est essentielle à la survie de notre planète. Elle fournit l’air que nous respirons, la nourriture que nous mangeons, les remèdes qui nous gardent en santé, et beaucoup plus. Nous dépendons de la biodiversité pour maintenir la vie sur Terre.

Malheureusement, que ce soit intentionnel ou non, l’activité humaine affecte la biodiversité et elle risque sérieusement de rendre la planète inhabitable. Historiquement, la plus grande menace à la biodiversité fut la transformation et la détérioration continue des habitats naturels pour l’agriculture et l’extraction des ressources. Comme les changements climatiques continuent de s’intensifier, l’impact sur les écosystèmes deviendra un problème de plus en plus grave. À ce jour, la dégradation de la biodiversité sur notre planète se fait à un rythme alarmant. Pour le bien des générations à venir, nous devons travailler d’une même voix et contrer cette tendance.

Les activités humaines qui détruisent la biodiversité de façon intentionnelle ou non

La déforestation massive et l’excavation des terres pour construire des maisons, des bâtiments commerciaux et des fermes sont de parfaits exemples d’activités humaines intentionnelles qui détruisent les habitats et la biodiversité. Actuellement, les forêts couvrent 31 % des terres de notre planète – une superficie qui a déjà été beaucoup plus grande, malheureusement. Au Canada, l’extraction des ressources naturelles tels que le gaz naturel, le pétrole et autres minéraux est cruciale pour notre économie. Le processus d’extraction ne fait pas qu’émettre des gaz à effet de serre néfastes dans l’atmosphère; il a aussi un impact négatif sur le maintien de nos forêts. L’extraction implique la création de routes, de pipelines, de profils et de mines à ciel ouvert – autant de causes de la déforestation.

Les changements dans l’utilisation des territoires sont la première menace à la biodiversité, comptant pour 30 % du déclin à l’échelle planétaire. La surpêche, la chasse abusive et la surexploitation de ressources tels que la nourriture, les composantes médicinales et le bois sont la deuxième principale cause de la dégradation de la biodiversité, contribuant pour 20 % du déclin.

La diversité biologique n’est pas seulement menacée par l’exploitation du territoire. À cet effet, un exemple non-intentionnel de l’atteinte à la biodiversité par l’activité humaine est la destruction graduelle des récifs de corail. Ces récifs sont l’un des plus importants et précieux écosystèmes que nous ayons sur Terre; ils fournissent des habitats essentiels à plusieurs poissons et autres animaux aquatiques; ils protègent le littoral contre les tempêtes et l’érosion; ils génèrent des emplois pour les communautés locales; ils constituent une source d’oxygène importante, essentielle à la vie aquatique. Comme résultat indirect de l’activité humaine (émissions de polluants et de gaz à effet de serre néfastes) la teneur en dioxyde de carbone dans nos océans et la température globale continuent d’augmenter. Malheureusement, cela crée un environnement dans lequel les coraux ne peuvent pas survivre et plusieurs d’entre eux disparaissent partout dans le monde à une vitesse alarmante.

Le Centre Wilderton, une de nos propriétés situées à Montréal, QC, possède un toit couvert de mousse qui réduit l’utilisation d’énergie et fournit une barrière naturelle contre la chaleur. Elle est aussi un milieu attirant pour la faune avoisinante, ce qui aide à l’épanouissement de la biodiversité du quartier.

Comment pouvons-nous protéger la biodiversité?

Il y a plusieurs façons de contribuer à la conservation de la biodiversité, mais pour avoir un impact significatif, autant les individus que les organisations doivent faire leur part. Chez First Capital, nous nous engageons pour la durabilité et travaillons à réduire notre impact sur l’environnement. Nous avons mis en œuvre plusieurs initiatives pour aider à la prospérité de la biodiversité.  

Au cours de l’été 2022, nous nous sommes associés avec MircoHabitat pour transformer notre terrasse extérieure en véritable ferme urbaine. Nous avons fait pousser une variété de légumes et avons récolté plus de 500 plantes comestibles, soit 104 livres de légumes, fleurs comestibles et herbes – qui ont toutes été données à des associations caritatives locales œuvrant pour l’accès à l’alimentation.Cette initiative contribue à créer des espaces plus verts; aide à créer des systèmes d’alimentation résilients, locaux et écologiques; aide à soutenir notre collectivité; encourage la biodiversité dans notre région urbaine. Cliquez ici pour en apprendre davantage sur cette initiative.

En 2020, nous avons lancé notre programme de ruches et avons installé un total de 11 ruches sur différentes propriétés à travers notre portfolio. Les abeilles jouent un rôle instrumental dans la survie des écosystèmes terrestres et de la biodiversité. Leur importance réside dans leur habileté à transférer le pollen de fleur en fleur pour permettre la pousse et la reproduction des plantes. Cliquez ici pour en apprendre davantage sur comment nous multiplions nos initiatives durables une ruche à la fois.

Photos de notre ferme urbaine Microhabitat et de nos ruches

Ce que vous pouvez faire

La conservation de la biodiversité n’est pas seulement la responsabilité des grandes entreprises et du gouvernement; les individus sont aussi concernés. Voici quelques actions simples que vous pouvez mener pour aider à la conservation de la biodiversité : 

  • Faire des choix alimentaires durables : la production alimentaire est extrêmement grande dû à la surconsommation humaine et à l’excès de gaspillage des aliments. Nos choix alimentaires peuvent avoir un impact significatif sur la biodiversité. Manger des plats végétaliens, choisir des aliments de source locale, et même réduire notre consommation de viande sont toutes des façons d’aider à la conservation de la biodiversité. 
      
  • Réduire le gaspillage alimentaire : le gaspillage alimentaire est un problème majeur qui nuit à la biodiversité. Près de 60 % de la nourriture produite au Canada est jetée à chaque année. C’est environ 35,5 millions de tonnes métriques, soit le poids de 300 tours CN. Lorsque nous gaspillons de la nourriture, nous gaspillons les ressources qui ont été utilisées pour la produire, incluant l’eau pour l’irrigation des cultures et les combustibles fossiles pour les récoltes et le transport. Essayez de planifier vos repas et achetez seulement ce dont vous avez besoin. Composter est aussi une excellente façon de réduire le gaspillage alimentaire et produire des sols riches en nutriments pour les plantes.   
    Créer un jardin en harmonie avec la faune : créer un jardin qui respecte la faune locale peut aider à stimuler la biodiversité dans votre quartier. Essayez de planter des espèces indigènes, installer des nichoirs et des mangeoires pour les oiseaux,  et essayez d’éviter les pesticides et les herbicides nocifs pour la vie animale. Un jardin est aussi une bonne façon d’économiser de l’argent sur le coût de votre panier d’épicerie et de promouvoir la pollinisation.

    Éduquer les autres : l’une des façons les plus efficaces de conserver la biodiversité est l’éducation de notre entourage sur son importance. Partagez ce que vous avez appris avec vos amis et votre famille, participez à des événements dans votre collectivité et appuyez des organisations qui travaillent pour un avenir meilleur et plus durable.
  • Group of people at at conference
  • people at a meeting table
Notre forum sur la collaboration pour l’action climatique est un parfait exemple de comment éduquer les autres. Plus de 25 représentants principaux et représentantes principales provenant de 9 détaillant-locataires canadiens et 4 propriétaires immobiliers se sont rencontrés en personne pour discuter de la collaboration et de la décarbonisation des propriétés immobilières. Pour en savoir davantage sur le sujet, consultez le rapport ici.

Comme nous l’avons mentionné jusqu’à présent, la biodiversité est essentielle au maintien de la santé de notre planète et de ses habitants. C’est notre responsabilité d’agir pour la protéger. Que ce soit à la maison, au travail ou dans notre collectivité, chaque effort compte. Comme nous travaillons à atteindre la carboneutralité d’ici à 2050, augmenter la biodiversité dans nos quartiers est l’une des nombreuses façons de se rapprocher de cette cible. Pour en apprendre davantage sur nos objectifs à long terme, consultez notre feuille de route 2020-2024 sur les ESG ici.

Ceci complète notre série de vidéos et de blogues sur les changements climatiques! Nous espérons vous avoir inspirés à passer à l’action et à faire votre part pour protéger l’environnement. Les changements climatiques sont tout un périple et nous sommes tous affectés. Mettons nos efforts en commun pour créer un avenir prometteur pour notre planète et pour les générations futures. 

Avez-vous manqué nos trois premiers épisodes de la série de vidéos et de blogues sur les changements climatiques? Vous pouvez encore les consulter :

 

  • Épisode 1: Réchauffement climatique et passage à l’action – lien ici
  • Épisode 2: Économie d’énergie – lien ici
  • Épisode 3: Transports – lien ici

Bon retour parmi nous sur la série de vidéos et de blogues de First Capital traitant des changements climatiques. Pour ce troisième épisode d’une série en quatre parties, nous discuterons des transports, de leur impact environnemental et de ce que nous pouvons faire pour créer un avenir plus durable. Préparez-vous à en apprendre davantage sur la façon dont nos habitudes de transport affectent le monde dans lequel nous vivons.   

Climate Change and taking Action

Les transports font partie intégrante de nos vies quotidiennes, autant lorsqu’on prend notre voiture pour visiter de la famille ou des amis que lorsqu’on arpente les rues de la ville à vélo, ou qu’on prend l’avion vers une destination soleil. Toutefois, les transports engendrent des coûts importants pour l’environnement. Depuis les émissions produites par notre véhicule jusqu’aux ressources nécessaires pour les produire et les éliminer, les transports sont l’un des principaux contributeurs à la dégradation de l’environnement. En fait, les polluants relâchés par les véhicules à gaz contribuent pour le cinquième de la production mondiale de gaz à effet de serre (GES).  

Les habitudes de transport 

Premièrement, parlons des habitudes de transport. À chaque jour, nous faisons des choix sur la façon dont nous nous rendons d’un endroit à un autre, et ces choix – que ce soit par la marche, la bicyclette, la voiture ou les transports en commun – peuvent avoir un impact significatif sur l’environnement.   

Malheureusement, le moyen de transport le plus populaire est le monovoiturage, et il y a plusieurs raisons à cela. Premièrement, la voiture crée un sentiment de liberté et de commodité. Elle permet aux personnes de se déplacer où et quand elles le veulent sans dépendre de l’horaire des transports en commun. De plus, dans plusieurs parties du monde, les infrastructures et la planification urbaine ont été élaborées pour prioriser les voitures sur toute forme de transport, ce qui rend difficile ou dangereux de se promener à vélo ou à pied.  

Saviez-vous que les véhicules utilitaires légers (voitures, VUS et camions) produisent au-delà de quatre fois plus d’émissions de GES de tous les vols nationaux au Canada? Ils sont responsables de près de la moitié des émissions de GES dans la catégorie des transports.  

Que pouvons-nous faire pour améliorer la situation? 

Pour commencer, l’impact environnemental de l’utilisation générale de la voiture est de plus en plus évident. Plusieurs villes et régions agissent pour mettre de l’avant d’autres moyens de transport, tels que le vélo, la marche et les transports en commun. Par la valorisation de ces options et la création de villes plus accessibles à pied et à vélo, nous pouvons réduire notre dépendance à la voiture et créer un avenir plus durable.    

Imaginez… un avenir sans être pris dans le trafic.   

Nous n’insinuons pas que tout le monde devrait arrêter de conduire. Toutefois, réduire votre conduite est un bon point de départ. Voici quelques façons d’améliorer vos habitudes de transport : 

  • Prendre les transports en commun entre votre maison et le travail quand c’est possible  
  • Magasiner localement pour réduire la durée de vos trajets 
  • Faire du covoiturage   
  • Marcher ou prendre le vélo pour vous rendre à destination – ceci n’aide pas seulement l’environnement, mais fait aussi la promotion d’un mode de vie plus sain. En moyenne, nous brûlons à peu près 100 calories (environ 8 minutes de course) pour 1,6 km.  

Nous comprenons qu’il n’est pas toujours possible de prendre les transports en commun, spécialement pour vous rendre à votre chalet ou à d’autres endroits plus éloignés. Pour compenser, nous suggérons d’investir dans un véhicule qui produit moins d’émissions de GES, incluant les modèles hybrides et les véhicules électriques.  

King High Line Toronto

Nous sommes conscients que les organisations comme la nôtre jouent un rôle important pour rendre les villes plus accessibles et les modes de déplacement plus durables.  

Les entreprises ont aussi commencé à agir pour promouvoir d’autres moyens de transport, soit par la modernisation de leurs véhicules pour des modèles électriques, l’offre de supports à vélos dans les bureaux et l’installation de bornes de recharge pour les véhicules électriques sur le lieu de travail. En fait, nous avons fait installer plus de 250 bornes de recharge sur nos propriétés et nous nous engageons à avoir des bornes sur toutes nos propriétés d’ici à 2024. En plus des bornes de recharge, notre portfolio a en moyenne un score de marche de 71 et 99 % de nos propriétés sont situées à une distance de 5 minutes à pied ou moins des transports en commun. C’est une façon parmi d’autres de démontrer notre engagement et de favoriser un avenir plus écologique. 

Pour plus d’information sur le programme de mise en œuvre de nos bornes de recharge, cliquez ici. 

Choisir un moyen de transport alternatif peut réduire de façon significative l’empreinte carbone d’un individu et avoir un impact positif sur l’environnement. Les études ont démontré que de passer du monovoiturage aux transports en commun, à la bicyclette ou à la marche peut réduire l’empreinte carbone d’une personne de 30 % en moyenne.      

Alors, la prochaine fois que vous réfléchirez à comment vous rendre du point A au point B, songez à opter pour un moyen de transport alternatif. Ces choix importants peuvent avoir un impact significatif sur l’environnement et contribuer à la création d’un avenir meilleur. Faisons tous notre part pour réduire notre empreinte carbone et offrir une planète plus saine aux générations futures.  

Avez-vous manqué nos deux premiers épisodes de la série de vidéos et de blogues sur les changements climatiques? Vous pouvez consulter le premier sur les changements climatiques et passage à l’action ici et le deuxième sur l’économie de l’énergie ici.